Qisqa javob: Kvartiralar shaxmatkasi bu turar-joy majmuasidagi har bir kvartirani bino, blok, qavat bo'yicha rangli status bilan ko'rsatadigan jadval. MemorCRM'da shaxmatka interaktiv showroom'ga aylangan: sotuvchi mijoz oldida bo'sh kvartirani soniyalarda topadi, bir bosishda bron qiladi va bir kvartirani ikki marta sotish xavfi yo'qoladi. MemorCRM Odoo ustiga qurilgan va uni Deep Vision ishlab chiqqan.
Developerning eng qimmat xatosi bitta kvartirani ikki mijozga va'da qilib qo'yish. Bunday holat ko'pincha Excel'dagi shaxmatka yangilanmay qolganda yoki ikki menejer bir vaqtda bitta faylni ochganda yuz beradi. Natijada kompaniya mijozdan uzr so'raydi, chegirma beradi yoki umuman mijozni yo'qotadi. Bu maqolada kvartiralar shaxmatkasi qanday ishlashi kerakligini va MemorCRM showroom'i sotuvni qanday tezlashtirishini ko'rib chiqamiz.
Kvartiralar shaxmatkasi nima?
Shaxmatka bu majmuadagi barcha kvartiralarni qavat va podyezd bo'yicha katakchalarda ko'rsatadigan, har birining holatini rang bilan belgilaydigan vizual jadval.
Qog'oz yoki Excel shaxmatkasi bir kunda eskiradi: bron qilindi, bekor bo'ldi, narx o'zgardi, lekin fayl yangilanmadi. Shuning uchun shaxmatka statik rasm emas, sotuv tizimining o'zi bo'lishi kerak: bron, shartnoma va to'lov bilan bog'langan, har bir o'zgarishda o'zi yangilanadigan.
MemorCRM'da kvartiralar qanday tuzilgan?
MemorCRM butun majmuani ierarxiya bo'yicha saqlaydi:
- Turar-joy majmuasi
- Bino va blok
- Podyezd
- Qavat
- Kvartira
Har bir kvartiraga narx, maydon, xonalar soni va ta'mir holati biriktiriladi. Statuslar to'rtta: Bo'sh, Band, Sotilgan, Sotilmaydi. Sotuv jarayonida kvartira holati quyidagicha o'zgaradi: Bo'sh, Band, Sotilgan, Kalit topshirilgan. Shaxmatkani Excel yoki PDF ko'rinishida eksport qilish mumkin, masalan, rahbariyat yoki bank uchun.
Interaktiv showroom sotuvga qanday yordam beradi?
Showroom sotuvchiga mijoz oldida qidirmasdan, jonli qavat rejasida bo'sh kvartiralarni ko'rsatish imkonini beradi.
Mijoz uchun kvartira tanlash bu reja, qavat, quyosh tomoni va narxni solishtirish. Rightmove'ning 2013-yilgi so'rovida (Buyuk Britaniya) xaridorlarning uchdan biridan ko'pi rejasi ko'rsatilmagan uy haqida so'rov yuborish ehtimoli pastroq ekanini aytgan, har beshinchi xaridor esa bunday e'lonni umuman o'tkazib yuborishini bildirgan (Rightmove). Bu boshqa bozor va eski tadqiqot, lekin xulosa universal: xaridor rejani ko'rmoqchi.
MemorCRM showroom'ida:
- butun majmua bitta xaritada ko'rinadi;
- har bir kvartira rangli status bilan belgilanadi;
- kvartirani bosganda uning raqami, xonalari, maydoni, qavati va holati chiqadi;
- shu oynaning o'zidan shartnoma yaratishga o'tish mumkin.
Bu uchrashuvni "keyin sizga ro'yxat yuboraman" bilan emas, aniq tanlov bilan yakunlash imkonini beradi.
Bir bosishda bron: ikki marta sotish qanday yo'qoladi?
Bron bitta joyda, bitta yozuv sifatida bajarilganda kvartira darhol "Band" holatiga o'tadi va boshqa sotuvchilar uni bo'sh deb ko'ra olmaydi. Har bir o'zgarish vaqt va mas'ul xodim bilan qayd etiladi, shuning uchun bahsli holatda kim, qachon va qaysi mijoz uchun bron qilgani aniq bo'ladi.
Bu nafaqat xatoni yo'qotadi, balki rahbarga real raqamlarni beradi: qaysi blok yaxshi sotilyapti, qaysi qavat va xonalar soni talabda, qaysi kvartiralar uzoq vaqt bo'sh turibdi. Shu ma'lumot asosida narx va chegirma siyosatini o'zgartirish mumkin.
Narx va chegirmalarni qanday boshqarish kerak?
Har bir kvartiraning narxi tizimda saqlanadi, shuning uchun menejer o'zicha narx aytolmaydi va mijozlar orasida "kimga qancha aytilgan" degan chalkashlik bo'lmaydi. To'lov rejasi tanlanganda (boshlang'ich to'lov va 12–48 oy) oylik jadval shu narxdan avtomatik hisoblanadi. Bu haqida batafsil keyingi maqolalarimizda va boshqaruv hisobi haqidagi qo'llanmada.
O'zingizni tekshiring: shaxmatkangiz ishonchli manbami?
- Shaxmatka har bir brondan keyin darhol yangilanadimi?
- Ikki menejer bitta kvartirani bir vaqtda bron qila oladimi?
- Kvartira kim tomonidan va qachon bron qilinganini ko'ra olasizmi?
- Mijozga qavat rejasini uchrashuvning o'zida ko'rsata olasizmi?
- Qaysi kvartiralar 3 oydan ko'p bo'sh turganini bilasizmi?
Deep Vision showroom'ni qanday ishga tushiradi?
MemorCRM Deep Vision'ning o'z mahsuloti, Deep Vision esa Toshkentdagi rasmiy Odoo Gold Partner: 7 sertifikatlangan mutaxassis, 89% mijozlarni saqlab qolish ko'rsatkichi (Odoo hamkor sahifasi). Deep Vision ma'lumotlariga ko'ra, MemorCRM 40 dan ortiq turar-joy majmuasida ishlatiladi va u orqali 12 000 dan ortiq kvartira sotilgan.
Ishga tushirishda jamoa majmuangiz tuzilmasini (bino, blok, podyezd, qavat, kvartira) tizimga kiritadi, narx va statuslarni mavjud Excel'dan ko'chiradi va sotuvchilarni showroom bilan ishlashga o'rgatadi. MemorCRM saytida kompaniyangiz nomi, logotipi va obyektlar soni bilan demo baza yaratish ham mumkin. Bepul demo uchun ariza qoldiring. Qurilish uchun umumiy ERP haqida: qurilish kompaniyalari uchun ERP.
Ko'p beriladigan savollar
Bir nechta majmuani bitta tizimda yuritish mumkinmi?
Ha. MemorCRM tuzilmasi majmuadan boshlanadi, shuning uchun bir nechta loyiha bitta tizimda alohida ko'rinadi.
Shaxmatkani mijozga yuborish mumkinmi?
Ha, shaxmatka Excel va PDF formatida eksport qilinadi.
"Sotilmaydi" statusi nima uchun kerak?
Kompaniya ichki ehtiyoj, investor yoki boshqa sabab bilan sotuvdan olib qo'ygan kvartiralarni belgilash uchun. Ular sotuvchilarga bo'sh bo'lib ko'rinmaydi.
Showroom telefonda ishlaydimi?
MemorCRM kompyuterda ham, telefonda ham ishlaydi, shuning uchun sotuvchi obyektda ham kvartiralarni ko'rsata oladi.
Manbalar
- Rightmove: Maximise the chances of finding a buyer with a floorplan (2013)
- Deep Vision Odoo hamkor sahifasi
- MemorCRM
Majmuangizni showroom'da ko'rish uchun: ariza qoldiring yoki qo'ng'iroq qiling: +998 77 093 00 07.